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Référence : 1428634-0

VIRIAT LA NEUVE - LOCAL COMMERCIAL - VENTE OU LOCATION

735 m² non divisibles
01440 VIRIAT
01/01/2026
65 000,00 €  an HT HC
Frédérique KAISER
Votre conseiller Frédérique KAISER
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Photos (4)

Description

VIRIAT LA NEUVE - VENTE OU LOCATION - LOCAL COMMERCIAL en zone commerciale dynamique à proximité des accès routiers et autoroutiers

Localisation et accès

Route de Paris
Avenue de Bresse
A40 Bourg Nord à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Surface de vente : 710 m²
CDAC non alimentaire
ERP 5e catégorie
Sol béton
Eclairage néons
Chauffage par aérothermes gaz
Climatisation par chaussettes
HSP : au max 7 m
Local réserve et espace repos
Sanitaire

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Conditions financières

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal Droit d'enregistrement
Révision annuelle ILC Indice des Locaux Commerciaux
Impot foncier 7114 € valeur 2025
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente Inclus
Conditions particulières à la location Assurance PNO à la charge du preneur : 1 200 euros

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux 735 88,00 € 65 000,00 €
Total 735
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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