Référence : 1100222-0L

BOURG EN BRESSE - BUREAUX NEUFS - LOCATION - CAP EMERAUDE - NORELAN

2 200 m²  divisibles à partir de  140 m²
01000 BOURG EN BRESSE
Immédiate

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise dans la dynamique ville de Bourg en Bresse grâce à Arthur Loyd. Nous vous proposons à la location des bureaux neufs, divisibles à partir de 140 m², offrant un espace modulable parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Situés dans un environnement privilégié, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers. Profitez de cette occasion unique pour installer votre activité dans des locaux de qualité, offrant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A39 et A40, ainsi que des routes D1083 et D117A. Les arrêts de bus les plus proches sont accessibles à quelques minutes à pied.

Localisation et accès

A39 et A40
D1083 et D117A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Charge au sol : 500 kg au R+1 et 250 kg au R+2
Faux plafond, luminaires encastrés LED
Chauffage collectif PAC réversible
Diffuseurs à installer
Ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Réserve pour kitchenette
Parkings extérieurs mutualisés
1 borne de recharge pour 2 VE
Possibilité de louer des salles de réunion

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Conditions financières

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 6-9 ans
Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
1 Bureaux 1600 180,00 € 288 000,00 €
2 Bureaux 600 180,00 € 108 000,00 €
Total 2 200
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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